Thông tin tiến độ Shophouse Vinpearl Phú Quốc cập nhập mới nhất 2019

Đi đầu và đang được hoàn thiện trong lĩnh vực Shophouse – một lĩnh vực BĐS đang nổi dần đều đó chính là dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc. Hãy cùng chúng tôi theo dõi tiến độ Shophouse Vinpearl Phú Quốc như thế nào nhé!

Mô hình Shophouse ở Phú Quốc giống Singapore sẽ có China Town, chinese shop house at the corner
Mô hình Shophouse ở Phú Quốc giống Singapore sẽ có China Town, chinese shop house at the corner

Tiến độ Shophouse Vinpearl Phú Quốc: Cập nhập mới nhất năm 2019

Dự án Vinpearl Grand World Phú Quốc bao gồm các hạng mục:Vinpearl Condotel Phú Quốc ( Khu căn hộ khách sạn ), Shophouse Vinpearl Phú Quốc ( nhà phố thương mại ), Mini Hotel Vinpearl Phú Quốc ( 2 khu khách sạn mini )…

Khu Shophouse Vinpearl Phú Quốc nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl với quy mô khoảng 16.000 căn hộ khách sạn và biệt thự, công suất phòng dự tính từ 50% – 70%/năm và có lượng khách lớn đến Vinpearl Land và vườn thú Safari, thuộc quần thể 10.000 căn Condotel, lượng khách đại gia nhiều tiền đi chơi Casino, hay tới Sân Golf Vinpearl,…chưa kể đến Phú Quốc đang là điểm đến hàng đầu của khách du lịch trong và ngoài nước với lượng khách tăng đều qua mỗi năm với 2.7 triệu du khách năm 2017 và 6 tháng đầu năm 2018 là 1.6 triệu lượt khách.

Hơn nữa, tập đoàn Vingroup đã ký hợp đồng liên kết với hơn 180 công ty lữ hành trên toàn thế giới để đảm bảo sự ổn định và tăng trưởng hơn nữa lượng du khách sẽ lưu trú tại hệ thống Vinpearl Phú Quốc 5.

Kiểu Shophouse sẽ phổ biến ở Vinpearl Phú Quốc
Kiểu Shophouse sẽ phổ biến ở Vinpearl Phú Quốc

Vingroup: Chủ đầu tư đáng tin cậy

Vingroup được vinh danh là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam năm 2016 do Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam – Việt Nam Report nghiên cứu, xếp loại và bình chọn. Các doanh nghiệp phải đáp ứng được các tiêu chí như: năng lực tài chính thực tế của doanh nghiệp thể hiện trên báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần đây nhất, uy tín của doanh nghiệp đối với truyền thông, số lượng các dự án, tiến độ thi công dự án, tỷ lệ giao dịch thành công, giá bán dự án…

Bến du thuyền tại Vinpearl Phú Quốc
Bến du thuyền tại Vinpearl Phú Quốc

Bằng việc tiếp tục vươn lên vị trí dẫn đầu các tiêu chí năm nay, vượt xa các thương hiệu đầu tư khác như Hòa Phát, Novaland, Phú Mỹ Hưng,… Vingroup ngày càng khẳng định vị thế và uy tín vững chắc của “người sếp lớn” trong việc phát triển bất động sản tại Việt Nam.

Hiện nay, đã có nhiều hơn 600 người mua sở hữu sổ hồng Villas, Condotel & Shophouse của Vinhomes; 3000 nhà đầu tư được bàn giao Condotel & Shophouse; 6968 khách quan tâm đã và đang nhận về lợi nhuận Vinpearl.

Trên đây là một số thông tin mới nhất về tiến độ Shophouse Vinpearl Phú Quốc. Hy vọng sẽ mang lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi dể được tư vấn đầu tư trực tiếp và mang lại hiệu quả.

Hotline tư vấn trực tiếp & chi tiết các dự án:

(Khách hàng quan tâm mời ĐĂNG KÝ để nhận bảng giá chi tiết từng dự án)

Xem thêm:

Mini Hotel Vinpearl Phú Quốc

Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Vinpearl Condotel Phú Quốc

Vinpearl Grand World Phú Quốc

+ Biệt thự biển Vinpearl Casino Phú Quốc

Thông tin tiến độ Shophouse Vinpearl Phú Quốc cập nhập mới nhất 2019
5 (100%) 6 votes

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc | Hệ số sử dụng đất và Sổ hồng là gì?

Sổ hồng của một căn Condotel Vinpearl đã về tay khách hàng

Ngày 20 tháng 6 năm 2017, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra quyết định số 20/2017/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng đất cho mục đích du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2016-2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Báo cáo Quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng đất cho mục đích du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2016-2020, tầm nhìn đến năm 2030. Ra đời cùng lúc với nó là bản đồ quy hoạch Phú Quốc giai đoạn 2016 – 2020

bản đồ quy hoạch Phú Quốc
bản đồ quy hoạch Phú Quốc

Xem file gốc nguyên bản từ Sở TNMT tỉnh Kiên Gian tại đây

Theo bản đồ quy hoạch Phú Quốc thì những mảnh đất có mặt tiếp giáp với bờ biển hầu như không có đất sở hữu của những cá nhân nhỏ mà được quy hoạch để bàn giao cho những đơn vị kinh doanh lớn để khai thác có hiệu quả. Cá nhân muốn sở hữu đất ven biển chỉ có thể sở hữu đất ở lối 2 (phía sau các dự án). Thời gian qua là thời kỳ cực kỳ sốt đất ở Phú Quốc bởi nghe tin giá đất sẽ tăng cao khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế nên nhiều người đã tin lời dân đầu cơ mua lại những mảnh đất có mặt tiếp giáp biển mà họ không biết rằng mảnh đất đó đã được quy hoạch, họ sẽ không được cấp Sổ đỏ hay Sổ hồng dẫn tới khả năng muốn xây dựng trên mảnh đất mà mình đã mua hầu như không có khả năng. Nói vậy nhưng nhiều người thấy giá đất phi mã thì bỏ tiền ra mua nhưng hoàn toàn không biết đất ở đó có được cấp sổ hồng hay không? hệ số sử dụng đất ở đó là bao nhiêu.

Sổ hồng là gì? Hệ số sử dụng đất

Sổ hồng là tên gọi “vắn tắt” cho giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó sẽ ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư và condotel. Vậy nếu có người nói căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Phú Quốc được cấp sổ đỏ thì vậy là người đó đã nói không chính xác, ở trường hợp này thì phải nói căn hộ đó được cấp sổ hồng 50 năm, vì giấy chứng nhận sở hữu nhà ở Việt Nam hiện nay thường có hiệu lực 50 năm.

Sổ hồng của một căn Condotel Vinpearl đã về tay khách hàng
Sổ hồng của một căn Condotel Vinpearl đã về tay khách hàng

Sổ hồng khác sổ đỏ ở điểm nào?

Sổ đỏ là tên gọi “vắn tắt” của loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ TN & MT ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp….. khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất. Như vậy cùng là sản phẩm nghỉ dưỡng nhưng nếu ở sở hữu biệt thự, hay Shophouse thì sẽ được đơn vị chủ đầu tư cấp sổ đỏ cho căn hộ đó của người chủ sở hữu, tức là người chủ sở hữu có quyền với cả đất và tài sản trên đất của mình. Vậy cho nên với trường hợp căn biệt thự Vinpearl Casino Phú Quốc thì giá thị trường lên đến 3 triệu USD là bởi vì chủ đầu tư ngoài bán căn biệt thự còn bán luôn cả đất ven biển Bãi Dài cho chính chủ sở hữu biệt thự, vậy muốn sở hữu một căn nhà hay biệt thự view trực diện biển ở Phú Quốc thì bắt buộc cá nhân phải mua qua những chủ đầu tư như của dự án Vinpearl Phú Quốc 5 của tập đoàn Vingroup.

biệt thự Vinpearl Casino Phú Quóc sở hữu sổ đỏ
biệt thự Vinpearl Casino Phú Quóc sở hữu sổ đỏ

Hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn toàn công trình xây dựng (đơn vị tính là m2 và không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái) với diện tích toàn bộ lô đất (m2)

Hệ số sử dụng đất nhằm khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép.

Đây là chỉ số cực kỳ quan trọng, nó thể hiện quy mô của công trình, kinh phí đầu tư cũng như là sản phẩm tạo ra là bao nhiêu trên mỗi m2 đất được đầu tư.

Công thức tính hệ số sử dụng đất?

Công thức tính hệ số sử dụng đất như sau:

HSD = Tổng số diện tích sàn toàn công trình / diện tích lô đất
Bản đồ quy hoạch Phú Quốc | Hệ số sử dụng đất và Sổ hồng là gì?
5 (100%) 1 vote